Pankit luokittelevat riskilainoja tietyillä mittareilla. Luotto joutuu riskiluokituksen vaiheeseen 2, jos maksut ovat olleet rästissä vähintään 30 päivää tai lainan maksuaikaa on pidennetty asiakkaan maksuvaikeuksien takia.

Alle kaksi vuotta vanhoista taloyhtiölainoista jo lähes kymmenen prosenttia on kuitenkin vaiheessa 2 ja 2–5 vuotta vanhoista lainoista siellä on viitisen prosenttia.

  • jks
    link
    fedilink
    suomi
    arrow-up
    3
    ·
    1 year ago

    Jos olisin hankkimassa asuntoa uudesta taloyhtiöstä, olisin kovin huolissani siitä, riittääkö toisilla osakkailla maksukyky rahoitusvastikkeisiin. Jos nimittäin jollakulla ei ole varaa maksaa vastiketta, se jää muiden osakkaiden hoidettavaksi. Toki taloyhtiö voi sitten pitkän prosessin kautta ottaa asunnon haltuunsa ja myydä markkinoilla, jos se menee kaupaksi. Isoin riski ovat varmaan sijoittajat, jotka eivät itse asu asunnossa ja joihin asunnon menettäminen sattuu siksi vähemmän, mutta kyllä sitten voi olla sellaisiakin, jotka ovat innostuneet halpojen korkojen ja lyhennysvapaan aikana hankkimaan liian kalliin asunnon.

    • tieluohanOPM
      link
      fedilink
      suomi
      arrow-up
      1
      ·
      1 year ago

      Itse olen pohtinut, että voisiko tuossa käydä korttitalot. Jos moni on maksukyvyn kynnyksellä, muiden maksukyvyttömyyden aiheuttamat hetkelliset korotukset pahimmillaan tuo yhtiöön lisää maksukyvyttömiä, ja kierre olisi valmis.