Asuntokaupan yhteydessä otettujen taloyhtiölainojen lyhennysvapaiden päättyminen ja korkojen nousu alkaa nyt näkyä myös pankkiviranomaisten tilastoissa maksuvaikeuksien kasvuna.

Pankit luokittelevat riskilainoja tietyillä mittareilla. Luotto joutuu riskiluokituksen vaiheeseen 2, jos maksut ovat olleet rästissä vähintään 30 päivää tai lainan maksuaikaa on pidennetty asiakkaan maksuvaikeuksien takia.

…

Alle kaksi vuotta vanhoista taloyhtiölainoista jo lähes kymmenen prosenttia on kuitenkin vaiheessa 2 ja 2–5 vuotta vanhoista lainoista siellä on viitisen prosenttia.

  • jkssuomi
    1·
    1 year ago

    Samaa teemaa:

    Asuntosijoittajien veroetu teki taloyhtiöistä keinottelun välineen, ja se voi vielä kostautua

    ISO velkaosuus on ollut sijoittajalle erittäin kannattava, koska taloyhtiön sopivilla kirjanpitojärjestelyillä on voitu varmistaa, että sijoittaja pystyy vähentämään verotuksessa myös yhtiölainan lyhennykset. Normaalisti vain korot katsottaisiin sijoitustoiminnan vähennettäväksi kuluksi, mutta yhtiölainan tapauksessa vähentämään on siis pystynyt myös pääoman osuuden.